如何腾出新建房屋？

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非法占领是西班牙的主要社会问题之一。根据内政部的数据，截至 2016 年，非法和违宪没收房屋的数量增加了 50%，在过去四年中增加了 20%。报纸和电视新闻上有许多关于目睹自己的房屋被毁或有非法租户的业主的故事。 度假出租房产和第二套住房是公民的主要目标，他们寻求尽可能长时间地拥有不属于自己的房产。 关于家庭职业的现行立法 西班牙不同政府一直在各个立法机关修改有关占领和驱逐的法律。从先验来看，这并不是一个影响大部分人口的问题，但在过去十年中，数据呈指数级增长。 现行立法将其定义为“一种不被同意或容忍的职业，它不是拥有房屋的权利，也没有得到宪法保护来享受体面的住房。” 目前，民事诉讼法负责在其条款中规定起诉的要求和特征。具体来说，本文指出，如果房屋的占用者与业主没有事先关系，也没有被允许使用房屋，则可以通过这种方式进行法律程序。也就是说，我们不会谈论停止付款且不想离开房屋的租户或无限期的度假租金。 当财产被剥夺或剥夺时，就可以理解为占领。但不包括在了解该职业的情况下购买房屋的情况。 在任何情况下，财产所有者或合法占有人的自然人都有权提起任何类型的法律诉讼。如果是社会住房的所有者并且该住房已被占用，则拥有该住房的非营利或公共实体也可以执行此程序。

如何采取行动反对占领您的房屋 如果您不知道有关职业的法律条款和权利，最好将其交给专业人士。驱逐非法租户并不是一项简单的任务，不幸的是，这是一个漫长的司法过程。不过，这一切都取决于事情发生的时间以及向警方报告的速度。立即采取行动可以将这个过程从几个月或几年缩短到几天。 当事情迫在眉睫时，即我们是事件的目击者或知道发生在 24 至 48 小时之间的事情时，有必要去警察局，以免耽误时间。目的是不将其视为非法占用，而是公然犯罪，这将导致财产被紧急驱逐。 此后，任何 奥地利手机号码数据 国家安全机构在没有法院命令的情况下都不能采取行动。在这些情况下，只有两种方法可以合法驱逐被称为“擅自占地者”的人： 通过民事诉讼，要求租户非法占有他人财产，要求驱逐以收回该房屋。 通过向值班的警察局或法院投诉。建议向当局提供证明所占用房屋所有权所需的信息，例如水电费账单或契约。这一司法程序的目的也是驱逐和采取预防措施，以免犯罪再次发生。 如果是出租房屋，租户和业主都可以提出投诉或诉讼。这将是因成为业主而受到伤害的人，而租户将成为犯罪的受害者。作为精神损害，这些人可以要求 2,000 至 3,000 欧元的赔偿，因为损害成本或句子中指定的任何金额将由财产所有者收取。



对于出租公寓的业主来说，拥有展示房屋入住前状态的图像或视频对于未来的损坏索赔非常重要。 如何防止他们占据您的家 持续不断的经济危机和社会问题导致这一事件在国家层面呈指数级增长。最重要的是，遇到这种情况，一定要交给专业人士处理，避免祸患更大，或者招致违法行为。为了尽可能防止这种情况发生，无论是在平时的家里还是在第二个住所，建议遵循一些提示，例如： 报警器安装。当前的安全系统会立即与警方通信，承包商公司可以通过安全摄像头随时了解正在发生的情况。这是一项越来越多地实施的威慑措施，并在一些最新建造的新建建筑中成为标准。 加固门。双锁或防盗锁已经不够了，新的带子和电子机械装置可以在不到5分钟的时间内打开门。它们是特殊钢门，专门设计用于防止房屋被占用。 窗户密封良好也很重要。 避免将钥匙副本放在容易拿到的地方，例如邮箱、门垫、办公室或地板上。 请勿提供有关房屋内任何居民当前行踪的线索。在假期、外出就餐或在国外周末时，不要立即将照片上传到社交网络。 尽管并不总是有邻居可以给植物浇水、打开百叶窗或监控家里的状况。或者是家庭成员和信任的人从邮箱中收集邮件，并检查他们是否张贴了任何诱饵来查看是否有人在家，例如硅胶线、门上的纸或任何可疑标记。 否则，智能物业和家庭自动化系统也可以帮助吓跑潜在的擅自占地者。不时打开和关闭灯、电视或百叶窗。一种远程显示室内活动的方法。 如果您要出售或出租，请避免在外面悬挂海报。